一,圍魏救趙,拉動車輛東移
北京路越修越好,車越開越堵是個不爭事實。要想徹底緩解北京塞車問題,只有實施圍魏救趙之計,將老城區鉆天入地改造交通的上千億資金挪到通州以東六環路一帶構建新的國家行政中心交通網,以此拉動各省市“百萬大軍跑部錢進”車輛東移。
二,金蟬脫殼,置換辦公場所
從明清兩朝開始在北京建有上千棟古代建筑,新中國定都北京后又陸續建設了上千棟樓堂館所,這么多年久失修的房屋在2008年奧運會之前都要花上一筆重金粉飾修繕。如果我們將這些經濟負擔甩包給外商裝修經營,不但為國家節省了數百億裝璜修繕資金,而且還能把長安街兩側樓堂館所賣上2萬元1平方米的好價錢。這樣我們就可以金蟬脫殼掙上幾千億元,并從中拿出十分之一的錢,就可以2000元1平方米價差在東六環線一帶蓋上同樣大的國家行政辦公大樓。
三,草船借箭,吸引八方資源
通常講,各省市駐京辦事處,各國駐華使館都是圍著國家各部委機關聯系業務的。因此,只要首都東擴,國家機關東移,上述辦事處和使領館都會跟著過去,目前已有14個聯合國分支機構,164個國家大使館,50多個省級辦事處(含港澳),500多個大中城市和500多個大型企業在京設立機構。上述1200多個單位如果平均按照每棟樓8千萬建設規模,可以為首都東擴吸納1千多億建設資金。
如果再將北京戶口放開,以100萬元為1個投資移民指標。那么,吸收10萬工商戶到北京置業、創業,就可為首都東擴計劃輕取1000億資金。
四,假道伐虢,促進外商投資
迎奧運迎入世雙喜臨門,已讓北京火上澆油熱得火紅遍地了。如果再以首都東擴吸納海外資金,那么,那些曾經趁興而來掃興而歸尋找奧運項目的外商們,就不會把錢帶來因沒項目又把錢帶走了。奧運是個筐,啥都往里裝。如果明確定位把首都東擴計劃列入北京奧運環境配套項目中去,就可以有萬間樓堂館所奧運新項目推薦給世界華商和各國商家來華投資選擇。
五,順手牽羊,增加國家稅收
多收稅要靠多培養稅源來實現,而實施積極財政政策,正是拉動經濟指數,為國家培養稅源的最重要措施。2002年中國稅收突破15712億元大關,如果拿出去年19%增收那一塊就是2985億元。若按平均3億元1棟計算,這么多的錢足可以建設1千棟辦公大樓。只要通州以東香河、三河、大廠、燕郊一帶出現上千棟高樓大廈,那么周邊上百萬畝土地就會由5萬元1畝升值到50萬甚至超過100萬元1畝。到那時,國家不但能夠獲得上萬億土地高額增長利潤,而且稅收部門還可以獲得土地使用稅、建筑稅、房地產營業稅和增值稅等巨額稅款。
六,瞞天過海,拉動經濟增長
首都東擴既是為迎奧運,迎入世制造投資熱點,更是為了聚集天下之財,充實國庫,并通過國家財稅二次分配輸血給西部各省區大開發之用。總之,通過奧運品牌和首都信譽來招商聚財,比西部大開發現有條件來得更快。另外,通過首都東擴大規模建設,還要解決各省市產品積壓問題和下崗人員再就業問題,同時還可以為銀行巨額資金放貸不出去找到一條活路,特別是制造首都東擴投資建設熱點,可以更有效地拉動今后幾年GDP連續確保7%增長率的奮斗目標。總之,通過“瞞天過海”之術,打通產品積壓、金融血淤不暢的脈絡,使中華復興大業得到更健康、更順暢的空前發展。
七,聲東擊西,支援西部開發
許多西部人埋怨西部大開發太慢,國家投資的錢太少。其實,通過聲東擊西的首都東擴資本運營大開發,可以讓國家增收更多的財稅,吸引更多外國資本進入中國市場,總之,用申奧成功的北京吸引外資,總比西部來得快,吸引力大。只要北京發了,國家財政口袋滿了,那么通過中央二次財政調節之手支持西部大開發的力度也就大了。因此,首都東擴也是聲東擊西、草船借箭支援西部大開發的重要一舉。
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