4月22日，深圳市住建局、深圳市市場(chǎng)監(jiān)管局、深圳銀保監(jiān)局、中國(guó)人民銀行深圳市中心支行以及深圳市中小企業(yè)服務(wù)局五部門(mén)召開(kāi)通氣會(huì)。針對(duì)近期經(jīng)營(yíng)貸相關(guān)情況，相關(guān)部門(mén)表示，未發(fā)現(xiàn)違規(guī)信貸資金大量流入樓市的情況。轄區(qū)存在個(gè)別商業(yè)銀行有客戶先全款買(mǎi)房，再以該新購(gòu)置房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)貸的情況，但規(guī)模占比很小。相關(guān)部門(mén)將堅(jiān)決守住“房住不炒”的紅線，壓實(shí)商業(yè)銀行責(zé)任，嚴(yán)禁信貸資金違規(guī)用于購(gòu)房。
近日，因深圳樓市熱度持續(xù)高漲，網(wǎng)上出現(xiàn)深圳房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)等相關(guān)傳聞。針對(duì)近期經(jīng)營(yíng)貸相關(guān)情況，深圳銀保監(jiān)局成立專(zhuān)項(xiàng)工作組，開(kāi)展深入調(diào)查摸底，有針對(duì)性地制定監(jiān)管措施，并于4月20日聯(lián)合中國(guó)人民銀行深圳市中心支行召開(kāi)轄內(nèi)所有中資商業(yè)銀行行長(zhǎng)座談會(huì)，部署開(kāi)展全面自查和監(jiān)督檢查，防止經(jīng)營(yíng)貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域。
中國(guó)人民銀行深圳市中心支行表示，根據(jù)商業(yè)銀行截至4月20日下午2點(diǎn)30分報(bào)送的自查情況統(tǒng)計(jì)，初步排查情況顯示，未發(fā)現(xiàn)剛注冊(cè)企業(yè)即申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)貸的情況；未發(fā)現(xiàn)支小再貸款信貸資金通過(guò)房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)貸形式流入房地產(chǎn)市場(chǎng)的情況；轄區(qū)存在個(gè)別商業(yè)銀行有客戶先全款買(mǎi)房，再以該新購(gòu)置房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)貸的情況，但規(guī)模占比很小。
“堅(jiān)決守住‘房住不炒’的紅線。”深圳銀保監(jiān)局表示，嚴(yán)防利用優(yōu)惠政策，假借支持企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)之名，行信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域之實(shí)，擠占小微企業(yè)信貸資源。中國(guó)人民銀行深圳市中心支行也表示，堅(jiān)決貫徹落實(shí)“房住不炒”、“因城施策”的工作要求，保持房地產(chǎn)金融政策的穩(wěn)定性、連續(xù)性和一致性，壓實(shí)商業(yè)銀行責(zé)任，嚴(yán)禁信貸資金違規(guī)用于購(gòu)房。
除了金融端嚴(yán)防死守外，深圳市住建部門(mén)和市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)也將嚴(yán)查市場(chǎng)違規(guī)行為。深圳市住建局表示，近期關(guān)注到部分輿論熱炒深圳房?jī)r(jià)上漲幅度較大、部分小區(qū)炒作房?jī)r(jià)等新聞，經(jīng)過(guò)調(diào)查核實(shí)，存在數(shù)據(jù)不準(zhǔn)、觀點(diǎn)以偏概全，大部分與現(xiàn)實(shí)不符。但值得注意的是，存在部分業(yè)主掛牌價(jià)過(guò)高，存在嚴(yán)重背離市場(chǎng)行情的情況。“這不排除個(gè)別中介機(jī)構(gòu)和人員惡炒深圳樓價(jià)。”
“深圳的住房剛需較大，下一步將通過(guò)加大供應(yīng)來(lái)調(diào)節(jié)市場(chǎng)，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。”深圳市住建局透露，今年深圳將大幅增加居住用地供應(yīng)，供應(yīng)量將達(dá)2019年的兩倍。此外，開(kāi)展大規(guī)模建房行動(dòng)，擬新開(kāi)工商品房1000萬(wàn)平方米左右，大大高于過(guò)去每年600萬(wàn)平方米至800萬(wàn)平方米的銷(xiāo)售量。
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