2012 韓國新萬金投資環(huán)境說明會現(xiàn)場
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2012 韓國新萬金投資環(huán)境說明會現(xiàn)場
由韓國總理辦公室、韓國國土海洋部、大韓貿(mào)易投資振興公社（韓國投資促進局）共同主辦的2012 韓國新萬金投資環(huán)境說明會8月31日在北京希爾頓酒店召開。
韓國國務(wù)總理室新萬金開發(fā)委員會委員長趙南照致開幕詞
韓國國務(wù)總理室新萬金開發(fā)委員會委員長趙南照致開幕詞
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中國民營經(jīng)濟國際合作商會秘書長王燕國致歡迎詞
韓國國務(wù)總理室新萬金開發(fā)委員會委員長趙南照、中國民營經(jīng)濟國際合作商會秘書長王燕國、韓國國務(wù)總理室開發(fā)政策官、韓國國土海洋部負(fù)責(zé)人、新萬金經(jīng)濟自由區(qū)負(fù)責(zé)人、韓國農(nóng)漁村公社負(fù)責(zé)人以及韓國駐華大使、商務(wù)參贊等相關(guān)官員也都出席了此次投資環(huán)境說明會并向與會中方企業(yè)代表約50余人作了相應(yīng)的項目介紹。中國寶貝國際投資集團也應(yīng)邀出席了此次投資說明會并與來訪的韓國官員就新萬金的開發(fā)建設(shè)進行了一對一的洽談。
韓國國務(wù)總理室開發(fā)政策官俞成镕對新萬金做總體介紹
韓國國土海洋部負(fù)責(zé)人做新萬金品牌復(fù)合城市項目介紹
新萬金經(jīng)濟自由區(qū)負(fù)責(zé)人做新萬金旅游園區(qū)項目介紹
韓國農(nóng)漁村公社負(fù)責(zé)人做新萬金產(chǎn)業(yè)園區(qū)介紹
此次會議對新萬金自由經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園區(qū)、新萬金綜合名品城市開發(fā)項目和新萬金觀光園區(qū)項目做了詳細(xì)的介紹，旨在加強中國企業(yè)對新萬金項目的了解，促進交流與合作。
31日下午，新萬金項目相關(guān)負(fù)責(zé)人與參會的企業(yè)家商談投資意向、介紹投資環(huán)境與政策
31日下午， 中國寶貝國際投資集團董事長卞洪登先生與韓國新萬金項目相關(guān)負(fù)責(zé)人進行一對一的洽談并表示出整體開發(fā)新萬金的意愿，圖為卞洪登先生向新萬金官員陳述開發(fā)的幾種構(gòu)思方案
據(jù)悉，大韓貿(mào)易投資振興公社（KOTRA）成立于1962年，是韓國政府下屬唯一的對外貿(mào)易和投資促進機構(gòu)。近年來，為幫助更多的海外企業(yè)投資韓國，大韓貿(mào)易投資振興公社設(shè)立了專門的招商引資機構(gòu)---韓國投資促進局（Invest Korea），為投資韓國的海外企業(yè)提供各種專業(yè)和優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
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中國寶貝國際投資集團董事長卞洪登先生與韓國國務(wù)總理室新萬金開發(fā)委員會委員長趙南照先生合影
亞太城市網(wǎng)主編王曉玲與韓國國務(wù)總理室新萬金開發(fā)委員會委員長趙南照先生合影
○ 新萬金開發(fā)項目，修筑了連接群山市和扶安郡的長達33.9km的世界最長的海堤，圍海造地283?和湖泊118?，將打造成為經(jīng)濟、工業(yè)、旅游于一體并同時擁有不同凡響的綠色生態(tài)環(huán)境的東北亞經(jīng)濟中心“世界名品新萬金”,是大韓民國的國策項目。
○工程性質(zhì)：大韓民國最大的國家級圍海造陸工程（全長33.9km的世界最長防潮堤）
○行政區(qū)域：全羅北道群山市，金堤市，伏安郡
○面積：401 k㎡(曼哈頓的5倍，陸地：283 k㎡，湖泊：118 k㎡)
○與主要城市的距離：（首爾）180km,（上海）717km,（東京）1,174km
○移動時間：KTX（首爾-益山）：1小時50分鐘
西海岸高速公路（首爾-群山）：2小時30分鐘
○開發(fā)時間表：根據(jù)投資需求，分階段進行開發(fā)
第一階段（2010-2020年）：205.8 k㎡（72.7%）
第二階段（2021年后）：77.1 k㎡（27.3%）
○開發(fā)用途：復(fù)合型城市用地（67.3 k㎡），農(nóng)業(yè)用地（85.7 k㎡），城市用地（14.6 k㎡），科研用地（23.0 k㎡），新.可再生能源用地（20.3 k㎡），生態(tài)環(huán)境用地（42.4 k㎡），工業(yè)用地（18.7 k㎡）等。
○相關(guān)行政機構(gòu)：國務(wù)總理室，農(nóng)林水產(chǎn)食品部，國土海洋部，教育科學(xué)技術(shù)部，文化體育觀光部，知識經(jīng)濟部，環(huán)境部，全羅北道廳。
○ 中文網(wǎng)址：http://www.smgc.go.kr/chi/html/main.jsp
1. 自由經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園區(qū)概要
○ 位置/面積 : 新萬金 4號防波堤東側(cè) (GunZhang產(chǎn)業(yè)園東側(cè)/新萬金開墾地內(nèi)) / 共18.7k㎡
○ 項目執(zhí)行：韓國農(nóng)漁村公社
○ 項目日程
‘10. 7月 : 批準(zhǔn)開發(fā)計劃及實施計劃
‘12年 : 第一期（面積：1,520,000㎡），計劃與已簽訂MOU的OCI簽署合同
（OCI：全球最大的多晶硅供應(yīng)商之一，計劃在新萬金投資1.8萬億韓元建設(shè)多晶硅生產(chǎn)工廠，年產(chǎn)能2,4000公噸，其入駐將帶動新萬金太陽能產(chǎn)業(yè)的發(fā)展）
‘13年末 : 預(yù)定出售第二期
○ 招商引資地塊: 產(chǎn)業(yè)園區(qū)第二期
總面積 : 1,751,082㎡
出售時間 : 2013年末(暫定)
出售價格: 151,250韓元/㎡ （僅限產(chǎn)業(yè)設(shè)施用地）
○ 優(yōu)先投資產(chǎn)業(yè): 太陽能產(chǎn)業(yè)(與第一期OCI連接)、汽車零部件產(chǎn)業(yè)、風(fēng)力產(chǎn)業(yè)、造船器材產(chǎn)業(yè)
2.新萬金綜合名品城市概要
○ 位置/面積：群山市, 金堤市, 扶安郡 一帶/ 共 67.3?
○ 管轄機構(gòu) : 國土海洋部
○ 開發(fā)日程 : 截止2013年末, 計劃招募項目執(zhí)行商
○ 招商引資地皮: 綜合名品城市內(nèi) 1-1區(qū)域
總 面 積 : 5.3?
招募時間 : 2013年末(暫定)
○ 優(yōu)先招商對象: 期望參加項目執(zhí)行招募的投資商
○ 優(yōu)先招募原因
- 電力，下水道等城市供給設(shè)施與已完工的防波堤相連接，有利于早期項目推進
- 因臨近新港灣，是企業(yè)首選的投資區(qū)域，建設(shè)成本也相對偏低
<產(chǎn)業(yè)用地,綜合城市用地 地塊位置 > < 綜合城市用地 1-1 地塊位置 >
3.觀光項目概要
□ 新萬金觀光園區(qū)項目
○ 位置/面積：全羅北道扶安郡(新萬金第一防波堤東側(cè))
○ 開發(fā)方向 : 以家庭為中心的體驗，居住型觀光休閑空間
○ 指定面積: 9.9?
○ 開發(fā)計劃
- Gateway : 酒店和公寓, 商業(yè)設(shè)施, 文化·便利設(shè)施, 購物中心
- 高爾夫度假村: 高爾夫球場和俱樂部, 高爾夫酒店, 高爾夫村等。
- 主題公園.聯(lián)絡(luò)線: 方便與其他地區(qū)連接(主題公園, 競技場, K-POP演出場等。)
○ 投資條件
- Gateway(開墾完成)可以立即建設(shè)，高爾夫場地是裸露的地皮，可以直接開發(fā)高爾夫球場。
- 低廉的開墾權(quán)轉(zhuǎn)讓價格，可以提供原始土地 (預(yù)計19,800韓元/㎡)
○ 招商對象 : 地區(qū)開發(fā)商, 房地產(chǎn)投資商, 旅游觀光業(yè)投資商
□ 古群山群島地區(qū)
○ 開發(fā)方向 : 根據(jù)各島選址的不同特征，建設(shè)有創(chuàng)意的觀光園區(qū)
○ 指定面積 : 4.36?(132萬平)
○ 各島開發(fā)計劃
- 新侍島 : 以碼頭為中心的海洋休閑園區(qū) (碼頭，水上建筑物等)
- 巫女島 : 體驗，滯留型娛樂休閑園區(qū)(賭場酒店, 娛樂公園等)
- 仙游島，壯子島 : 休養(yǎng)型高級住宿設(shè)施園區(qū)(公寓, 酒店)
○ 土地價格 : 平均 176,100韓元(每㎡)
○ 美麗的海上風(fēng)光
- 擁有島嶼，大海，山脈和海蝕崖的臨海環(huán)境
○ 主要開發(fā)條件
- 豐富的歷史文化內(nèi)容：秦始皇三神山的由來，崔致遠(yuǎn)的月影峰傳說等
- 連接古群山群島地區(qū)的道路(計劃2013年完工, 施工費2,533億韓元)
○ 招商對象 : 地區(qū)開發(fā)商, 房地產(chǎn)投資商, 旅游觀光業(yè)投資商
< 新萬金觀光園區(qū) > < 古群山群島地區(qū) >
4. 優(yōu)惠政策
○ 為促進新萬金項目，根據(jù)“特別法”的規(guī)定，實行減免開發(fā)負(fù)擔(dān)費用，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用，公共水面占用,使用費等優(yōu)惠政策。
○ 為促進新萬金項目，根據(jù)特別法的規(guī)定，提供快捷的行政審批支持。
- 根據(jù)新萬金特別法和自由經(jīng)濟區(qū)特別法規(guī)定，處理批準(zhǔn)實施計劃時的85個事項議題。
○ 設(shè)計施工計劃時，最大程度的反映投資商意見。
○ 新萬金自由經(jīng)濟區(qū), 根據(jù)自由經(jīng)濟區(qū)特別法有一系列優(yōu)惠政策。
- 關(guān)稅/法人稅·所得稅/地方稅(所得稅, 財產(chǎn)稅) 等稅收減免。
- 補助金+設(shè)施投資費+雇傭補助金+教育補助金的支援。
- 加快引入房地產(chǎn)永久居住權(quán)制度。
5. 招商重點
○ 隨著新萬金項目的正式開發(fā)，周邊地區(qū)也進行大規(guī)模投資。
- ’12年政府預(yù)算: 新港灣建設(shè), 產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè), 防水，防波堤建設(shè), 高速公路建設(shè)費用等5,200億韓元。
○ 新萬金防波堤的開通會帶來游客數(shù)量的激增。(’09年296萬名 → 年10. 845萬名)
○ 連接擁有臨海環(huán)境的古群山群島地區(qū)道路的開通（2014年），會使游客數(shù)增加。
○ 周邊產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)大企業(yè)陸續(xù)入駐，會促進人口持續(xù)增長。
○ 政府方面已經(jīng)把中國選定為新萬金投資招商的重點地區(qū)。
○ 距離中國東海岸(大連, 天津, 青島, 上海等)580km。
○ 新萬金自由經(jīng)濟區(qū)產(chǎn)業(yè)園2施工區(qū)被選定為“國際尖端零部件材料園項目”和“對外招商引資商品化支援項目”的建設(shè)區(qū)。(‘12.4.)
○ 通過游輪碼頭，國際空港,，地效翼船的建設(shè)，努力確保全方位和中國靠攏。