萬達又賣掉了一項資產(chǎn)。
記者從獨立信源處獲悉，萬達以20.48億元的價格，出售了旗下位于上海的顓橋萬達廣場。
據(jù)了解，該項目接盤方為蘇州聯(lián)商柒號商業(yè)管理有限公司。穿透股權(quán)可知，蘇州聯(lián)商柒號的大股東為浙商金匯信托，而浙江國資委通過多層持股最終持有浙金信托相關(guān)權(quán)益。
分析人士指出，這是萬達近期密集處置核心商業(yè)資產(chǎn)的又一標志性動作，折射出企業(yè)流動性壓力尤存，也反映出資產(chǎn)處置成為其緩解壓力的重要方式。
從持有到剝離
上海顓橋萬達廣場由萬達于2016年投資開發(fā)、2017年正式開業(yè)，總建筑面積約14.75萬平方米，是上海西南區(qū)域成熟運營的標桿商業(yè)體。
該項目原為萬達商管全資持有、自主運營的重資產(chǎn)項目，由上海顓橋萬達廣場投資有限公司負責(zé)開發(fā)與管理。
據(jù)天眼查信息，上海顓橋萬達廣場投資有限公司目前股東為大連統(tǒng)南企業(yè)管理、大連萬顓企業(yè)管理，兩者均由蘇州聯(lián)商柒號全資控股，萬達商管已完全退出股東序列。
工商登記信息顯示，蘇州聯(lián)商柒號大股東為浙商金匯信托，浙江東方控股集團股份有限公司持有浙商金匯信托87%股份，浙江省國際貿(mào)易有限公司持有前者41.14%股權(quán)，而浙江省國資委持有浙江省國際貿(mào)易有限公司90%股權(quán)。
值得注意的是，顓橋萬達此前被納入萬達2025年打包出售的48座核心萬達廣場資產(chǎn)包中，該資產(chǎn)包總對價約500億元，由太盟投資、騰訊、京東、陽光人壽、高和資本等機構(gòu)聯(lián)合接盤。
“顓橋萬達這類成熟項目能夠以相對合理的價格出手，說明買方依然認可其運營價值。”一位房地產(chǎn)行業(yè)分析師向記者指出，萬達在流動性壓力下將重資產(chǎn)變現(xiàn)，當前價格可能不及峰值時期的估值，但考慮到顓橋萬達廣場總價不低，能夠順利出讓并回籠一部分資金已屬難得。
密集出售資產(chǎn)
顓橋萬達廣場的出售，只是萬達近年來大規(guī)模資產(chǎn)處置的冰山一角。2026年開年以來，萬達在資產(chǎn)端動作不斷。
今年以來，中國建筑陸續(xù)接手了3家萬達廣場。1月7日，其旗下工程承包平臺中國建筑一局（集團）有限公司已完成對常德萬達置業(yè)有限公司100%股權(quán)收購，原股東大連萬銳企業(yè)管理有限公司、大連萬達銳馳企業(yè)管理有限公司同步退出，后者均為萬達商管體系內(nèi)企業(yè)。
同月，常州新北、遂寧萬達廣場相繼由中建系企業(yè)接盤。其中，常州新北萬達廣場由中國建筑第二工程局有限公司收購，遂寧萬達廣場投資有限公司由中國建筑一局（集團）有限公司接手。
據(jù)不完全統(tǒng)計，2023年以來萬達已累計出售超過80座萬達廣場，包含2025年5月打包出售的48家萬達廣場，覆蓋北京、上海、廣州、成都、杭州等多個一、二線城市。
事實上，萬達的資產(chǎn)處置已不僅限于萬達廣場。2026年1月，上海萬達小額貸款有限公司70%股權(quán)在京東法拍平臺進行一拍，但因無人出價流拍，二拍起拍價已降至4.09億元，該項資產(chǎn)將于3月5日再次拍賣。
此外，萬達還在融資端發(fā)力。2026年2月，大連萬達商業(yè)管理集團成功發(fā)行3.6億美元高級有擔保債券，息票率高達12.75%。
市場人士透露，此次高息發(fā)債的主要目的在于借新還舊，以應(yīng)對即將到期的美元債務(wù)壓力 。
財聯(lián)社記者曾獨家報道，萬達商管一筆4億美元債券原定于2026年2月13日到期，該筆債券已完成展期，展期至2028年2月，該債券票面利率維持在11%，但增加了分次贖回本金的條款。根據(jù)約定，萬達需在相應(yīng)節(jié)點分次贖回本金。截至目前，該筆4億美元債債券余額為0.788億美元。
分析人士指出，對萬達而言，2026年仍是償債的關(guān)鍵之年，其能否頂住壓力，通過資產(chǎn)出售與融資安排，平穩(wěn)實現(xiàn)債務(wù)償還，將決定這家曾經(jīng)的商業(yè)地產(chǎn)巨頭能否真正“輕裝上陣”，走向下一個發(fā)展階段。