房地產調控不放松和支持剛需購房，似乎是中央政府和地方政府的一對矛盾，其實都是為了務實解決好百姓住房問題。
25日，河南住建廳等6部門聯合出臺《關于支持剛性需求促進房地產平穩健康發展的若干意見》的樓市微調新政，明確“認房不認貸”，支持購買首套房，并原則給予基準利率下浮30%幅度內的優惠。
據悉，河南樓市新政重點推出“三箭齊發”支持剛需求入市內容如下：
第一，凡家庭名下（含借款人、配偶及未成年子女）無房產登記購房的均視為首套房，金融機構在風險收益平衡的基礎上，原則上應給予基準利率下浮30%幅度內的優惠。
第二，鼓勵銀行業金融機構積極向資質和市場信譽良好的房地產企業發放貸款，用于建設中小戶型、中低價位的普通商品住房。與此同時，全省還要求金融機構進一步完善房地產信貸風險管理制度，普通商品房和保障性住房項目的最低資本金比例按不低于20%執行。
第三，提高住房公積金貸款額度，提高幅度原則上不低于原貸款額度的15%，且為支持繳存職工購買套型建筑面積90平方米（含）以下首套自住房，首付房款比例下調至不低于20%。
河南樓市新政意味著，無論原來有無住房、有無利用銀行或住房公積金貸款購房，只要目前家庭名下沒有房產登記，均可享受首套房的信貸和公積金貸款優惠政策購買自住商品房。
這種務實幫助“剛需”買房優惠政策，在目前市場的敏感度下，很可能會被解讀為松綁行為，這將會引起多方爭議，甚至有被叫危險。但是筆者堅信，一切為百姓著想的房市新政將會有生命力的，而那些形而上學，刻板不靈活的調控房市政策，只能給身處最佳上升期的中國經濟帶來諸多股市變熊，車市變壞，樓市一蹶不振的不利影響。
事實上，今年以來、住建部、發改委、央行、銀監會等四部委對關于地產政策可能松動的猜測，已經用降息和降低存款準備金的松綁措施回答了有關方面的疑慮。
更多文章：
窮人不應為富人殺房價
南中國海搞房地產好降價
中國急需另類“房市新政”
今年“最貴”樓盤獲批真奇怪