曾幾何時,中國出臺的18億畝紅線不可突破的硬杠子政策,這下可難死了“巧媳婦難為無米之炊”的中國城鎮化用地指標。尤其在國土資源部衛星天眼監察下,任何一個城市違反“占補平衡”的官員都會在違規建設上翻身落馬。因此,為了保住烏紗帽又能在任內有所作為,許多市長只能在舊城改造上下功夫。這樣一來,中國500多個大中城市就進入了老城區文物保護房子越扒越多,新樓越蓋越高,人口密度越來越大,隨之而來的便是中國各大城市進入了房越賣越貴,車越開越堵,人越聚越多,霧霾越來越嚴重的怪圈。
筆者認為:中國城鎮化若想在18億畝紅線中尋找到良性循環的城鎮化占補平衡。唯有學習美國、以色列和阿聯酋迪拜“點沙成金”經驗,向荒蕪閑置的沙漠戈壁要地要空間。否則想在現有18億畝紅線杠子上跳舞的中國城鎮化就是死路一條。事實上多年新農村改造和小城鎮建設都難有大的起色,即使有一批熱心人投資進去了,最后也都血本無歸變成了60億平方米小產權房,等待制裁處罰的受害者。
本來建設中國城鎮化是件光榮的事,現在遇上18億糧田紅線不可逾越雷區之后大家都變成了政策矛盾的受害者。今后,要想讓吊在半空中的中國城鎮化真正落到實處。唯有在中國四大沙漠改造上下功夫。要想讓超過18億畝閑置的荒漠變糧田,就必須要構建旱澇保收的中國水網。
從美國西部大開發,興建胡佛水庫,北調舊金山水改造洛杉磯沙漠戈壁灘的“北水南調”經驗來看,東部發達擁擠的美國人,也是愿意到西部沙漠戈壁的加州,內華達州移民生活的。這樣就可以疏散東部紐約等業己形成霧霾的大城市,而勝利大逃亡到一美元就可以買到一英畝(6市畝)的西部沙漠戈壁地區,進行低成本的投資創業!
更多文章: