近日，中國(guó)社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院公布的報(bào)告指出，房地產(chǎn)市場(chǎng)再次出現(xiàn)全面反彈，表明住宅市場(chǎng)重調(diào)控、輕改革的思路需要做出全面調(diào)整。報(bào)告警告稱，住房供求已經(jīng)失衡，房?jī)r(jià)面臨全面失控，如果不及時(shí)推進(jìn)改革，那么市場(chǎng)還將出現(xiàn)大起大落。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局中國(guó)經(jīng)濟(jì)景氣監(jiān)測(cè)中心于2013年3月進(jìn)行的中國(guó)百名經(jīng)濟(jì)學(xué)家信心調(diào)查顯示，對(duì)于未來六個(gè)月全國(guó)平均房?jī)r(jià)趨勢(shì)，多數(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)期上升。8%的經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)期“上升10%以上”，比上季度增加7個(gè)百分點(diǎn);60%預(yù)期“上升10%以內(nèi)”，比上季度減少6個(gè)百分點(diǎn);21%預(yù)期“持平”，比上季度減少4個(gè)百分點(diǎn);11%預(yù)期“下降”，比上季度增加3個(gè)百分點(diǎn)。
一些關(guān)注房?jī)r(jià)人士看到很多地方的樓市存在泡沫，尤其是一、二線樓市，房?jī)r(jià)上漲的勢(shì)頭并沒有被摁住。中國(guó)房?jī)r(jià)走向存在很多不確定性，熱錢流入中國(guó)、流入中國(guó)樓市的風(fēng)險(xiǎn)在增加。因此，對(duì)房?jī)r(jià)變化必須嚴(yán)格監(jiān)控，更要讓“國(guó)五條”真正落地給房?jī)r(jià)戴上枷鎖。
筆者認(rèn)為，中國(guó)人至今沒有指清楚自己國(guó)家的最高房?jī)r(jià)紅線是多少。從而導(dǎo)致中國(guó)經(jīng)濟(jì)經(jīng)常受到政府有形的勤政之手來限制市場(chǎng)的無形之手的自我調(diào)節(jié)能力。
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