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應急解決好中國五大經濟問題
卞洪登 日期:2018.05.16 資訊來源:本站 瀏覽人次:12283

中國改革開放四十周年造富了一代人。但是今天又出現富人開著奔馳吃泡面、住著洋房到處借款過緊日子現象。以及炒股、炒匯、玩債券的人,有的返貧退市,有的在刮骨療傷。這一切都是過去“房市新政”做過了頭,讓全國房地產龍頭歇業貶值。實際上這一切都是假摔現象。

 

因此,在中、美科技貿易拉鋸戰與反擊戰中,我國應加大“以房抗美”陣地戰攻勢,并且首先解決好中國經濟工作會議點名關注的信貸、股市、債市、匯市、房市五大系統性風險問題。

 

一、應急解決好險象環生的銀行信貸問題

 

眾所周知,全國上下近百萬家銀行窗口,每年吸納的全民26萬億左右存款,并未公平返貸給民間企業。

 

而是把眾多錢都追著貸給不缺錢的央企。這種不公正的信貸政策,即滋生了央企在跨國并購中的腐敗,又在歧視性信貸中,斷了民企可持續發展的后路。從而造成了反腐風暴中,篩查的中央大企業大部分都有問題。其中負責世界最大產能的中國(約占世界70%8.5億噸,是第二名美國1.6億噸四倍多)鐵礦砂采購的中鋼集團越買越貴。從而導致,從央企手中流出去的錢越來越多,帶來的問題越來越多。

 

與之對應的是浙江金盾集團,因為民營企業,從銀行正規貸不到款,就被迫貸了2.9億高利貸,兩年利息高達5.9億元。最終各家銀行眼睜睜的看著近百億資產金盾集團垮掉,艱難創業的周建善最后也被高利貸逼得跳樓自殺。劉鶴副總理曾經感嘆說,中國最寶貴的人才是企業家!因此,今后中國信貸政策一定要保護好各類創造財富的企業家。

 

否則占有全國70%就業率,60%稅收貢獻率和一千多萬家民企,將會在歧視性貸款中孤立無援。

 

也有銀行家訴苦說:我們銀行很多錢貸不出,主要因為政策壁壘,一是不給民營企業信貸額度,二是不給房地產抵押貸款,加之政策打壓房價,從而使得各家銀行出現房價下滑后的呆壞賬嚴重。總而言之,長達十年的房地產緊縮銀根政策快把銀行憋死了。

 

為此,應急放寬房地產政策,及時處理好銀行信貸險象環生問題刻不容緩。

 

二、應急解決好股市問題

 

中國股市依賴房市致富群體太多,如果除去89%有房戶的升值致富者炒股,那么剩下的只有11%自立門戶年輕人靠工資炒股了。因此依靠這些“月光族”炒股,那么中國股市想有大的繁榮發展是很困難的!

 

 

為什么同是20086000點,中國股市與美國股市到了十年過后,人家變成了23000點,而我們卻在3000點上徘徊?這主要是美國沒有“房市新政”干預政策!那些投資移民買了房掙了錢的人,又把復利壓在了股市上。

 

最后,這些人又把在美國淘金經驗傳遞給更多的親朋好友。為此,美國不但沒有驚呼房地產過熱,反而增加移民指標,讓更多的中國富人到美國安居樂業。

 

正是這幾年中國肉多嫌肥的打壓房市政策,從而把更多靠房致富的優質股民逼跑到美國去了。中國股市要想好起來,決不可能靠人為炒作。

 

而是最起碼要把最大的全民致富源泉,房地產健康發展的升值基礎打好,只有全國房地產普遍升值了,老百姓口袋有閑錢炒股了,才能讓中國股市火起來。

 

三、應急解決好債市問題

 

中國由于長達十年經濟低迷,從而造成全國資產負債率普遍上升。

 

另外加之三角債成災,許多優質資產變成了法院查封的不良資產,從而給各省市的債市增加不穩定壓力。為此中央曾經出臺過“供給側”的房地產去庫存政策,以此回籠更多現金來解圍債市危機。

 

 

隨著201512月,中央政治局會議第一次提出“降低財務成本”,迎來了“史詩級”的貨幣政策寬松;眼看著房地產去庫存經濟又好起來了,一伙早已伏藏在中國的“槍手”,又是故伎重演,通過網絡和各種媒體把“供給側”政策罵回去了。

 

20167月,中央政治局會議的“降成本”不再包括“降低財務成本”,反而為了顧及民意通過了抑制資產泡沫來降成本,結果便迎來了貨幣政策緊縮的“債市黑暗時代”。

 

總結經驗教訓,改善債市營商環境,尤其在當今中美貿易戰中放松房地產健康發展政策特別顯得重要。

 

此次中央經濟工作會議要求“降低企業融資成本”,如此直白提法出現在中央會議上尚屬首次,它表明中國未來市場不應低估其暗含的政策態度巨大變化。因此,之前浙江等地債市高達15%的現象不可以再繼續下去了!尤其是金盾集團總裁周建善,遭到房市限貸,最后只能被高利貸債臺高壘逼得跳樓現象,不應該再出現了。

 

除此之外,中國還應密切關注海外的美國債市。目前中國購美債高達1.1767萬億美元。它既是一把懸在美國頭上的利劍,一旦全部拋出就會比原子彈厲害,嚴重波及全美經濟。

 

反之,美國不講誠信,像拒付中國歷史債券那樣不給兌現當今債券,就會令中國這個持美債券最多的國家遭受嚴重損失

 

四、應急解決好匯市問題

 

當前全球最大的金融交易市場就是外匯交易市場,每天平均高達1.2萬億美元。如此巨大交易量的全球匯市,對中國國際投資貿易產生了重要影響。中美貿易戰之后,中央特別關注匯市穩定問題。

 

這在之前從來沒有過的把匯市與信貸銀行風險,樓市房地產風險和股市、債市五大內容捆在一起關注。

 

2013年的錢荒和2016年的債災,2015年的股災,811之后外匯儲備蒸發一萬億,什么市場一旦出現這樣的系統性風險,政策層是一定不會放過的。要想穩健發展好中國匯市,就必須要穩定房市、股市、債市健康發展,相互密不可分。只要中國房地產龍頭行業健康發展了,就會拉動百業繁榮發展。

 

除此之外,中國應緊密關注美國預告614號凌晨2點,美聯儲會再次加息。

 

屆時,匯市將產生大的波動。很多熱錢將會跑向美國,吸納包括中國境內美元流向美國口袋。為此,中國要適時做好拋售美債準備。

 

同時,還要在國內加快調整房市政策,改由過去限房價為當今促漲價,才可能在有利可圖的基礎上籠住美元不外流。房地產健康上揚發展力度加大后,還可以把流走的熱錢重新吸回中國市場上來,以此加強中國在中美貿易戰中的話語權。

 

五、應急解決好房市不振問題

 

中國人致富演變成超級大國,皆得益于過去30年沿海工業,科技,教育,文化,交通,旅游,商業,住宅八大地產的繁榮發展。作為中西部地區還沒繁榮發力,就迎來了近十年“房市新政”和緊鎖銀根的新政,尤其全國各地執行的“三限令”五花八門,這對于渴盼大發展,讓僅有一百多美元一平方米的邊陲小鎮,沒有了機會。現在邊陲小鎮掙了錢的人,都趁機到大城市買廉價房了。這樣開錯藥方吃錯藥,十年“房市新政”,就搞出了五大不良結果:

 

一、限價令把中西部小鎮抽空了,大凡有些致富積蓄的,都跑到大城市買廉價房了,從而讓北上廣深人滿為患,車滿為患;

 

二、限購令把許多有購房能力的人逼到國外移民買房了,限外令讓10000多億外匯溜走了;

 

三、緊鎖銀根,斷氧收貸政策,把許多正常信貸蓋樓的錢釜底抽薪,讓許多人民幣疊起來的高樓大廈,變成了風吹日曬的爛尾樓和鬼城;

 

四、“房市新政”讓戈然而止的房地產上游企業不堪重負,如鋼筋水泥,磚瓦建材用少了,導致百業減產,隨后電力、煤炭過剩。最后富得流油的鄂爾多斯變成了鬼城,山西全省變成GDP倒數第一。

 

五、房價降下來,把銀行原有貸款變成壞賬,把許多靠房致富的人變成了拖欠三角債的返貧戶,還有許多拿閑錢炒股的人都囊中羞澀退下陣來,從而釜底抽薪毀了中國股市。

 

為此,筆者建議,應急解決好五大系統性風險,應從房地產龍頭抓起。

 

2009年以后,史上最嚴厲的房市新政,一個接一個撲面而來,緊鎖銀根與限價、限購、限外令輪番上陣,從而造成了2013年錢荒,2015年股災,2016年債災,以及隨后的外匯一年不到就蒸發掉一萬億。上述這些系統風險,都是“房市新政”、“三限令”搞過了頭所致。這種險象環生的局面改變,只有國家物價局以最快的速度普漲一倍,把十年阻遏的房價一次性補回來。若按照四百萬億總資產的半數升值,那么五毛錢一張低成本文件紙投入,也能換得200萬億增值。只要抵押資產升值,銀行險象環生的呆壞賬就能徹底解圍;只要在給房地產健康發展20年,那么人為制造的十年蕭條市場就會重新繁榮起來,萎靡不振的內需就會重新擴大起來,這或許是“以房抗美”的最高明國策。

 

最后,為了堵住向高房價宣戰人的嘴,尤其是照顧好從父母身邊獨立出來的11%年輕無房者。國家應拿出6000萬套公租房,獎勵那些愛國者、有貢獻者居者有其屋。若按大城市一對年輕夫婦50平米,中小城市100平米的零首付待遇。那么,100萬元漲一倍,就是個百萬富翁。少兒是祖國的花朵,年青人是祖國未來。因此,國家在帶領全民族致富奔小康進程中,一定要兼顧好祖國未來年青人的需求!

 


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